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买学区房遭遇户口老赖

2019年04月11日 栏目:历史

房东的上任房东,一直不肯迁出户口律师和中介支你两招:一是签合同时约定高额违约金;二是交割完成后再付余款“户口老赖的事情听说过不少,我

房东的上任房东,一直不肯迁出户口

律师和中介支你两招:一是签合同时约定高额违约金;二是交割完成后再付余款

“户口老赖的事情听说过不少,我们买房子时还特别留心了,谁知道还是让我们碰到了呢!”近,孙女士(化名)买房子买出了一肚子的火,签合同时明明写清楚了,5个工作日内要迁出户口的,结果房东却隐瞒了前房东户口一直未迁的事实宿迁市防雨篷布直销
。“还好合同约定了户口不迁的违约金,拖了一个月终解决了,如果解决不掉,我还真不知道该怎么办呢!”

买了套学区房

前房东未迁户口

孙女士的宝贝女儿今年刚刚三岁,不过夫妻俩为了孩子今后上小学的事情已经操心一年多了。

孙女士夫妻俩都是工薪阶层,手上的预算也不算太充足,左挑右拣了好久耐磨颗粒胶
,终于在光复路上找到一套1988年的房改房:23平方米,总价52万,一次性付款,天长小学学区。

今年6月份,孙女士和房东周先生(化名)在中介那里签好了合同。“当时房东打包票的,说房子里没有户口。”孙女士说,“幸好我还是在合同里签进去了,房款全部打给他们之后,要在五个工作日内把户口清干净。”

谁知道半路杀出个程咬金,就在孙女士将房款打给中介以后,她才知道原来这套房子里的确没有房东的户口,不过前一任房东的户口还在里面。孙女士觉得被狠狠地忽悠了一把。

幸好签了违约条款餐饮外卖加盟品牌
,事情总算顺利解决

孙女士夫妻俩动用了各种资源,终于搞清楚了其中的来龙去脉:原来这房子是单位里的房改房,周先生的前房东是一位70岁的大伯,当时大伯以不知道要把户口迁到哪里为由没迁户口,这事就这么耽搁下来了。

按照双方当时的合同条款,如果不能履行户口清空的约定,违约金是总房款的10%,也就是5.2万元。“我提出要赔付违约金的时候,周先生就来劝我了,说什么反正我们户口也是可以迁进来的,只是老人挂在我们家的户口下。”孙女士一家坚决不同意,“这个老人家年纪这么大了,以后怎么办?万一以后这一带要拆迁怎么办?以后我要是再卖房怎么办?”

在孙女士的坚持之下,一个多月之后,周先生去联系了前房东,又托了很多关系,终将户口迁了出去。“我真是有点后怕,万一房东甩手不管了,那我不是麻烦大了。”孙女士说,当初真应该和房东去派出所查查户口。